На практике, он должен полностью умещаться в раму, не создавая ни зазоров, ни щелей. Если стеклопакет в норме, то причина, почему потеют окна на балконе кроется исключительно в изоляции балконной перегородки. Чаще всего, хозяева квартиры используют в ограждения обычное стекло, которое пропускает тепло на балкон. Вот и потеют окна. Не мешает посмотреть и на то, как была распределена пена при креплении рам к коробке балкона. Для фиксации рамы оконщики используют колышки, которые потом изымаются из затвердевшей пены.
Отверстие, в лучшем случае, заделывается шпаклевкой. Значит дырка будет легко проводить холод на балкон. Где она была – не угадать, так что требуйте гарантийный ремонт, если сможете доказать этот нюанс. А вообще, если покупает новую квартиру, то почаще навещайте «стройплощадку» и следите за работой.