Разрешение споров, связанных с недвижимостью, предполагает пользование услугами квалифицированного адвоката. Ведь любые сделки связаны с рисками потери имущества либо денежных средств. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве необходимо как продавцу, так и покупателю.
Обращение к недорогому юристу или адвокату, не имеющему соответствующей практики, и оказывающему помощь практически даром, как правило, заканчивается проигрышем дела в суде. Если адвокат-дилетант в суде проиграет дело по вопросу о недвижимости, то, как показывает практика подобных дел в Москве, такое решение уже практически невозможно отменить.
В данном случае выбор адвоката – это ключевой момент, который может гарантировать благоприятный исход дела. Споры с недвижимостью могут тесно перекликаться с другими аспектами права, иногда даже переходить в уголовное производство. Поэтому лучше, для юридического сопровождения сделок с недвижимостью выбирать специалиста, который способен оказывать широкий спектр юридических услуг. В таких случаях только адвокат сможет помочь в разрешении спора, потому что юрист, не имеющий статуса адвоката, по нормам УПК РФ, не может участвовать у головном разбирательстве.
В чем может заключаться деятельность адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
В спорах, возникших в сделках с недвижимостью, роль адвоката можно обозначить как поверенного, т.е. лица, действующего на основании доверенности. Это является гарантией профессионального разрешения ситуации и возможностью сэкономить много времени и нервов на хождения по разным инстанциям.
О всех проделанных шагах адвокат информирует доверителя, так избавившись от личного участия в деле клиент сохраняет возможность контролировать процесс продвижения дела.
Этапы сопровождения сделок с недвижимостью
Заключается соглашение между доверителем и адвокатом, которому клиент поручает проведение сделки с недвижимостью. В нем прописываются обязательства и полномочия юриста в качестве доверенного лица. Здесь же указывается вся предстоящая деятельность специалиста, способ оплаты и материальная ответственность, которую доверенное лицо берет на себя в сделке с недвижимостью.
Выдается доверенность, в которой прописаны юридически значимые действия, которые клиент доверяет проводить юристу при совершении сделок.
Фактическое представительство интересов: проведение анализа документации; осуществление контроля финансовых расчетов; представительство в Управлении Росреестра.
Выдача на руки свидетельства о праве на собственность. Данный этап свидетельствует об успешном проведении и окончании сделки с недвижимостью
Также адвокат дает клиенту гарантию что его права будут надежно защищены.
